RE/MAX Du Cartier

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Catalina Camacho

Catalina Camacho
Courtier immobilier

Cellulaire : (514) 217-1611
Bureau : (514) 731-7575
Télécopieur :


Condo à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
359 500$

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Façade
Façade
1/15    Façade
Salon
2/15    Salon
Salle à manger
3/15    Salle à manger
Salle à manger
4/15    Salle à manger
Cuisine
5/15    Cuisine
Cuisine
6/15    Cuisine
Chambre à coucher principale
7/15    Chambre à coucher principale
Bureau
8/15    Bureau
Chambre à coucher principale
9/15    Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
10/15    Chambre à coucher
Salle de bains
11/15    Salle de bains
Salle de bains
12/15    Salle de bains
Autre
13/15    Autre
Extérieur
14/15    Extérieur
Extérieur
15/15    Extérieur

2205, Rue de Rouen , app. 001, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 24001139

Visite libre Samedi, 15 mars 2025 : 12:00 - 14:00

Pièce(s)

6 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

85.10 m²

Magnifique condo offrant un espace de vie à aire ouverte, idéal pour recevoir. Deux CAC spacieuses, dont une suite principale avec grand space de bureau, parfait pour le télétravail ou pour un espace de créativité. Cuisine dotée de nombreux rangements & d'un comptoir-lunch. Profitez d'une terrasse privée & cosy, parfaite pour des moments de détente. Ce condo inclut également un garage, ajoutant ainsi une commodité supplémentaire à cet espace de vie déjà exceptionnel. Avec son emplacement central, vivez à quelques pas des commerces, restaurants, parcs & transports. Opportunité à ne pas manquer pour ceux cherchant confort, style et praticité.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1996
Date de prise de possession 01-07-2025
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
Superficie habitable
85.10 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Douche indépendante
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)
Garage
Restrictions/Permissions
Location court terme non permise, Animaux permis
Équipement disponible
Thermopompe murale, Interphone, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Échangeur d'air, Balcon privé
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
85.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
275$ (2024)
Taxes municipales :
2 331$ (2025)
Total
2 606$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
59 100$
Bâtiment
302 100$
Total
361 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
4 524$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 6    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
Rez-de-jardin
12.3x10.5 pi.   - Irr
Céramique
Accès à la terrasse privée
Salle à manger
Rez-de-jardin
9.3x8.6 pi.   - Irr
Céramique
Cuisine
Rez-de-jardin
10.9x8.5 pi.   - Irr
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-jardin
22.4x10.8 pi.  
Autre
Inclut space de bureau
Chambre à coucher
Rez-de-jardin
11.8x7.6 pi.   - Irr
Autre
Salle de bain
Rez-de-jardin
10.3x7.4 pi.   - Irr
Céramique
Baignoire et douche séparées
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Inclusions


Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, système d'alarme et thermopompe murale.

Exclusions


Fixtures électriques.

Addenda


Niché dans le quartier vibrant de Ville-Marie à Montréal, le 2205 Rue de Rouen se dresse comme un phare de la vie urbaine.

Avec un Walk Score de 96, cet emplacement est un paradis pour les piétons, où les cou...

Niché dans le quartier vibrant de Ville-Marie à Montréal, le 2205 Rue de Rouen se dresse comme un phare de la vie urbaine.

Avec un Walk Score de 96, cet emplacement est un paradis pour les piétons, où les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture.

Son Excellent Transit Score de 75 signifie que les transports en commun sont pratiques pour la plupart des trajets, rendant facile l'exploration du riche tapis de la culture, de la restauration et du divertissement de la ville.

Les cyclistes se réjouiront du Bike Score de 96, indiquant un paradis pour les cyclistes pour les trajets quotidiens et les balades de loisir à travers les parcs à proximité comme le Walter Stewart Park, le Parc des Royaux et le Parc Baldwin.

La zone vibre avec l'énergie de Montréal, à seulement huit minutes de marche du métro Station Frontenac, offrant un accès facile au coeur de la ville et au-delà.

Ce quartier n'est pas juste un lieu de vie ; c'est un choix de vie pour ceux qui valorisent la commodité, la communauté et la connectivité !

*** Photos 7, 8, 9 et 10 ont du staging virtuelle.

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Ville:
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